Результаты поиска по запросу:

Deal_type: Оренда, Property_type: Commercial_real_estate/Офисы/Garages_and_parking_lots

Аренда нежилой недвижимости

Аренда нежилой недвижимости – это тип гражданско-правовых отношений, при которых арендатор получает право владения и использования на недвижимое имущество нежилого предназначения. Под понятием нежилой имеются ввиду следующие объекты: коммерческая недвижимость (торговые площадки, отельно-ресторанные комплексы, парикмахерские, заведения общественного здоровья и так далее), офисные помещения (кабинеты, коворкинги, непосредственно офисы и так далее), гаражи и автомобильные стоянки, постройки хозяйственного назначения (сараи, летние кухни, мастерские, трансформаторные подстанции и так далее), а также все иные, отличные от вышеперечисленных, виды зданий и построек нежилого назначения



.

Кому может показаться интересной идея арендовать нежилую недвижимость?

Исходя из сущности нежилой недвижимости, можно сделать вывод, что подобный тип аренды заинтересует в первую очередь представителей бизнеса. Верно, но не стоит также забывать и о том, что хозяйственные постройки или, к примеру, гараж могут стать отличным подспорьем, в том числе, и для физических лиц ведь возможности предоставляемые правом использования подобной недвижимости неоспоримы. В этом разделе Вы сможете найти наиразнообразнейшие предложения начиная от аренды гаража и заканчивая коммерческой недвижимостью. Стоит обратить внимания на то, что в этом разделе Вы найдёте исключительно арендные предложения. Если подобная перспектива Вам кажется экономически необоснованной и вместо этого Вы задумываетесь о возможной покупке, рекомендуем Вам посетить соответствующий раздел

Как правильно выбрать нужный Вам объект?

В первую очередь, Вам стоит четко определить рентабельность аренды помещения. Это довольно-таки несложная процедура – Вам всего-то нужно сравнить сумму, затрачиваемую на ежемесячные выплаты по договору, и выгоду, которую Вы получите от использования конкретного типа недвижимости. При этом стоит учитывать, что подсчитывать стоит не только прямую материальную выгоду, но также и получение нематериальной выгоды из возможностей, предоставляемых непосредственной площадкой. Естественно, прибыльность объекта будет сильно зависеть от его расположения, назначения, площади и эффективности в его управлении. При расчете дальнейшей выгодности аренды нежилой недвижимости Вы также должны взять во внимание и менее очевидные растраты, связанные с обустройством помещения, а также коммунальные ежемесячные платежи, которые чаще всего также ложатся на плечи арендатора. Это всё актуально в случае если мы говорим об аренде с целью осуществления личной коммерческой или некоммерческой деятельности. Существуют также более экзотические варианты развития событий. В определённых ситуациях можно получать в некоем смысле пассивный доход от снятия недвижимости с целью будущей субаренды, но это достаточно сложная в реализации процедура, которая требует от арендатора хорошего понимания ситуации на рынке.

После осуществления удачного выбора, важно проверить наличие соответствующей действующему законодательству юридической и технической документации. Важно также обратить внимание на соответствие той деятельности, которую Вы планируете осуществлять с данными о целевом назначении, представленные в документации по объекту. Также, оказавшись на месте, необходимо тщательно проверить наличие инженерно-технических коммуникаций и систем противопожарной защиты и сигнализации. Естественно, иные критерии для поиска будут сильно отличаться в зависимости от конкретного типа недвижимости, рассматриваемого Вами. Последним аспектом, о котором необходимо помнить при осуществлении аренды здания, является договор. Договор должен быть составлен максимально грамотно для обеспечения защиты интересов обеих сторон сделки. В данном случае, мы рекомендуем Вам воспользоваться услугами профессиональных юристов, для того чтобы быть уверенными по поводу качества заключаемого договора.

Что предлагает проект «Property»?

Специалисты нашего проекта имеют многолетний опыт в сфере предоставления услуг на рынке недвижимости. Мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр юридических, технических, консультационных и организационных услуг ради обеспечения максимального комфорта на всех этапах осуществления сделки – от стадии планирования до стадии получения регулярной прибыли. Выбирая нас – Вы выбираете уверенность в своём будущем успехе!